Ý kiến đóng góp vào Dự thảo Luật đất đai sửa đổi

I. Nhận xét chung
- Ưu điểm: Dự thảo đã đầy đủ và sâu sắc hơn trên cơ sở nới rộng quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
- Tồn tại: chưa thể hiện tính công bằng giữa các bên liên quan (nhà nước, bên cho thuê đất, DN đầu tư, bên thuê đất…)
- Về các giao dịch chuyển nhượng: sửa đổi theo nguyên tắc mở rộng các giao dịch
 
II. Kiến nghị
1. Bổ sung một điều khoản (không ghép vào Điều 30 Cho thuê đất và Điều 38 Thu hồi đất)
Mục đích:
- Tăng cường quyền lực quản lý đất đai của nhà nước bằng thực quyền đối với các loại đất
- Hạn chế các khiếu kiện về đất đai lợi dụng dân chủ
- Bình đẳng giữa các chủ thể trong HĐ thuê đất
- Hạn chế các văn bản dưới luật
 
Nội dung: là định chế pháp luật về quyền lợi và nghĩa vụ của các bên quản lý và sử dụng đất đai
- Nghĩa vụ của tổ chức hoặc cá nhân được nhà nước giao quyền sử dụng đất lâu dài
- Nghĩa vụ và trách nhiệm đền bù và thu hồi đất của DNNN thành lập theo khoản 5 Điều 38
- Trường hợp bên cho thuê bồi thường thiệt hại cho bên thuê
 
2. Điều 20: Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Bổ sung thêm khoản 7
 
3. Điều 38: Thu hồi đất
- Bổ sung thêm khoản 6
- Bổ sung thêm khoản 3
 
4. Điều 25: Căn cứ để giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất
- Xem xét đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư không có khả năng canh tác, nuôi trồng thuỷ sản