Luật Đất đai (sửa đổi) với việc quản lý thị trường bất động sản

I. Đất đai trong thị trường bất động sản phải được nhà nước quản lý, điều tiết
 
II. Các kiến nghị cụ thể về Luật Đất đai (sửa đổi)
1. Quản lý giá trong thị trường bất động sản
- Tăng lượng "hàng hoá" đất đai giải quyết mâu thuẫn cung cầu
- Giá đất, giá nhà các dự án xây dựng trong thị trường bất động sản phải được cơ quan có thẩm quyền khống chế giá trần
- Đấu thầu giá đất tại các dự án xây dựng nhà ở: giá bán đất, bán nhà thấp nhất
 
2. Quản lý mức diện tích xây dựng nhà ở, đất ở đô thị
- Quy định về hạn mức nhà ở đô thị, diện tích đất ở tối đa cho từng hộ
 
3. Đền bù, giải phóng mặt bằng
- Khẳng định chủ trì, chịu trách nhiệm đền bù giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất là các cơ quan hành chính cấp tỉnh, huyện
- Bố trí vốn cho xây dựng các khu nhà ở phục vụ tái định cư
 
4. Ấn định thời gian lập quy hoạch, quy hoạch chi tiết
Thống nhất thời gian hoàn thành quy hoạch (đề nghị trước 1/1/2006)
 
5. Phân loại đất
Cách 1: xác định rõ hơn đất khu dân cư nông thôn và đất đô thị, có thể tăng thêm 1-2 loại nữa
Cách 2: 3 loại đất như dự thảo, chia đất phi nông nghiệp thành 2 loại (đất xây dựng, đất chuyên dùng)
 
6. Chính sách khuyến khích mua trả góp, cho thuê đối với nhà ở, đất ở
Nhà nước khuyến khích tạo điều kiện quỹ đất, tiền vốn, bảo đảm hành lang pháp lý cho tổ chức, cá nhân kinh doanh nhà theo hình thức trả góp, cho thuê