Góp ý của Công ty TNHH xây dựng đầu tư và kinh doanh địa ốc Tân Vũ Minh

Doanh nghiệp/ Đơn vị: CÔNG TY TNHH XD ĐT& KD ĐỊA ỐC TÂN VŨ MINH

Địa chỉ: 235 Điện Biên Phủ, P.15, Q.Bình Thạnh, TP HCM

Điện thoại: 08 38991410   Fax: 08 35125033   Email: haidangnhu@yahoo.com

Các ý kiến góp ý gửi trước Ban Tổ chức

1-     Về đối tượng chịu thuế : chủ yếu là thuế đất, chỉ đưa nhà ở vào đối tượng chịu thuế đối với căn nhà thứ 2 trở đi (chống đầu cơ), còn đối với những căn nhà duy  nhất có diện tích trên 200 m2 thì chịu thuế đất vượt quá hạn mức. Vì khi luật thuế thu nhập cá nhân đi vào cuộc sống, thì nhà ở là loại tài sản trên đất được tạo lập từ khoản thu nhập còn lại của mỗi cá nhân sau khi đã chịu thuế thu nhập, nếu đánh thuế vào những căn nhà ở duy nhất thì e rằng thuế đã chồng lên thuế.

2-     Giá tính thuế :

-         Đối với đất : là giá đất theo bảng giá đất do UBND tỉnh, TP quy định với từng mục đích sử dụng đất.

-         Đối với nhà : là giá nhà theo mức giá tính phí trước bạ

3-     Căn cứ tính thuế :

1. Căn cứ tính thuế đối với nhà ở là giá tính thuế và thuế suất.

2. Căn cứ tính thuế đối với đất là giá tính thuế và thuế suất.

4-     Thuế suất : áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần đối với đất ở và nhà ở thuộc đối tượng chịu thuế. Đối với đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở cần có mức thuế suất phù hợp với hệ số sử dụng đất khu vực.

5-     Phương pháp tính thuế :

Trường hợp sở hữu nhiều nhà ở, sử dụng nhiều thữa đất ở thì sẽ cộng dồn đối với nhà - đất tại từng quận, huyện trong tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để tính.

6-      Về đăng ký khai nộp thuế : Triển khai luật thuế nhà – đất đến từng tổ chức, cá nhân, quy dịnh thời hạn đăng ký khai thuế, thời hạn nộp thuế theo thông báo.

7-     Về việc triển khai luật thuế nhà – đất : cần có công cụ quản lý hiện đại, tin học hóa tất cả các hệ thống ban ngành có liên quan với đội ngũ cán bộ, chuyên viên thật sự am hiểu,  thắm nhuần luật thuế nhà – đất và cách  áp thuế (đơn giá tính thuế, thuế suất, đối tượng chịu thuế, đối tượng miễn giảm...) để triển khai đến các đối tượng chịu thuế và không bị ách tắc khi đi vào thực tế áp thuế.

8-     Hiệu lực thi hành luật thuế nhà – đất : trong điều kiện hiện nay, công cụ quản lý hảnh chánh còn thô sơ, chưa đồng bộ cùng với lượng chuyên viên lành nghể còn khiêm tốn, cần có thời gian đủ (2 năm) để chuẩn bị trước khi đưa luật vào thực tế. Hơn thế nữa trong tình hình thị trường nhà –  đất đang trầm lắng như hiện nay, không phải là thời điểm thích hợp để để thi hành luật thuế nhà – đất.

Thời hiệu tốt nhất là đầu năm 2012

                                                                              Tp HCM, ngày 18 tháng 01 năm 2010

                                                                                                  Người đăng ký

                                                                                                            P.Giám đốc   

                                                                                    TS. NGUYỄN THỊ THUYẾT NHƯ