Cấp giấy chứng nhận nhà đất: Tạm dừng không có nghĩa là không làm gì cả

Hôm qua 2.9, quyền Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN-MT) Phùng Văn Nghệ nói với PV Thanh Niên:

- Hiện tại, theo tôi biết dự thảo nghị định (trong đó có quy định ban hành mẫu GCN mới) đang ở bước lấy ý kiến các thành viên Chính phủ và hy vọng sẽ sớm được ban hành. Về nguyên tắc, phải đợi nghị định quy định mẫu giấy mới ra thì mới có thể cấp đăng ký cho người dân được.

* Thưa ông, về bản chất như vậy có nghĩa là ngừng cấp GCN, dù chỉ là tạm ngừng, trong khi nhu cầu của người dân mua bán, chuyển nhượng hằng ngày. Điều này có làm ảnh hưởng đến giao dịch bình thường của người dân hay không?

- Để không làm ảnh hưởng đến nhu cầu giao dịch của người dân, ngày 25.8 Bộ TN-MT đã có văn bản đề nghị Chính phủ, trong khi chờ mẫu giấy mới, cho phép các địa phương chỉ đạo cơ quan TN-MT thực hiện việc xác nhận thay đổi (đăng bộ) vào GCN đã cấp trước ngày 1.8.2009 (trên trang 4) khi giải quyết các thủ tục đăng ký giao dịch nhà đất như chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp, cho thuê, tặng cho. Bởi vì theo quy định luật pháp thì các giao dịch này chỉ được thực hiện khi nhà đất đã được cấp GCN. Những trường hợp chưa có giấy, đăng ký cấp mới thì phải chờ mẫu mới. Chúng tôi đã đề nghị, đang đợi Chính phủ cho ý kiến.

* Chính vì tâm lý phải "đợi giấy mới" nên có địa phương thậm chí ngừng luôn cả việc tiếp nhận hồ sơ xin cấp GCN?

- Không thể có chuyện ấy. Tạm ngừng cấp giấy không có nghĩa là các địa phương không làm gì cả liên quan đến trình tự, thủ tục thụ lý hồ sơ và cấp GCN. Bởi vì ngay từ đầu tháng 8.2009, Bộ TN-MT đã có văn bản gửi cơ quan TN-MT địa phương yêu cầu vẫn tiếp nhận hồ sơ sau ngày 1.8 và thụ lý hồ sơ để sẵn sàng khi có mẫu mới là cấp ngay cho người dân. Thậm chí chúng tôi đã trực tiếp điện thoại cho giám đốc các Sở TN-MT nói rõ quan điểm này. Bởi vì về mặt nguyên tắc, một hồ sơ xin cấp GCN phải cần thời gian xử lý nhanh nhất đến 50 ngày, nếu các địa phương cứ tiến hành thụ lý hồ sơ bình thường, khi có mẫu giấy mới thì cấp luôn sẽ không ảnh hưởng gì đến quyền lợi của người dân.

Đúng là có một số bức xúc liên quan đến những người chuyển nhượng nhà đất (khi đã có giấy cũ), chủ yếu là ở TP.HCM thì chúng tôi đã có kiến nghị giải quyết rồi. Hy vọng là sớm giải tỏa được ách tắc.

* Thưa ông, hiện nay đã là 1 tháng tạm ngừng cấp GCN nhưng nghị định vẫn đang ở khâu lấy ý kiến các thành viên Chính phủ, mà thông thường nghị định sau khi ban hành phải một thời gian sau mới có hiệu lực (từ 30-45 ngày). Đó là chưa kể một số trường hợp phải chờ thông tư hướng dẫn, các cơ quan chức năng tập huấn... quy định mới được triển khai trên thực tế. Lúc đó lượng hồ sơ xin cấp giấy chủ quyền nhà đất sẽ tồn đọng rất nhiều và việc giao dịch của người dân do đó sẽ bị ảnh hưởng rất lớn?

- Đối với nghị định này, chúng tôi đang đề nghị sẽ có hiệu lực ngay từ ngày ký, không cần đợi 15 ngày sau khi đăng Công báo như luật định. Do vậy, hy vọng, khi nghị định được ban hành là các địa phương có thể triển khai cấp GCN ngay cho người dân.

* Xin cảm ơn ông!

An Nguyên (thực hiện) Thanh nien Online 03/9/2009