Đóng góp ý kiến của nguyen van toan về dự thảo Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

A-NGUYÊN NHÂN GIÁ ĐẤT LUÔN BIẾN ĐỘNG -Giá đất của thôn làng ,bản, phố phường ,thị trấn vị trí khác nhau khu vựa khác nhau dẫn đến khác nhau -Luôn biến động theo thời điểm ,thiên tai , dịch bệnh ,chiến tranh ,môi trường ,mật độ dân cư ,lãi xuất ,mức thu nhập của người dân ,lạm phát ảnh hưởng công trình phụ cận giao thông , công trình công cộng ,khu công nghiệp B-ĐỀ XUẤT BỔ XUNG VÀO LUẬT 1. Thu thuế giao dịch bất động sản cộng phí định giá đất thị trường 2. Giao dịch bất động sản phải thông qua tài sản ngân hàng, phải có giấy giá đất/mét vuông của cơ quan thuế 3. Thành lập hội đồng định giá đất cơ sở...thành phần gồm: -đại diện tổ dân cư -hội đồng nhân dân xã -cán bộ công chức xã,phường -trưởng các ban nhành đoàn thể -phòng tài chính -cơ quan thuế -phòng tài nguyên môi trường 4. Khuyến khích thành viên định giá có giá gần nhất với giá sau khi tổng hợp mức tiền bằng 50% mức lương cơ bản , nguồn tiền này được lấy từ phí giao dịch bất động sản phí định giá. 5. phương pháp định giá từ bất kỳ thời điểm nào. Giá của các thành viên hội đồng + giá của các giao dịch bất động sản khu vực gần nhất thời điểm định giá , tất cả trung bình cộng tạo ra giá thị trường tại thời điểm bất kỳ trong năm. Trên đây là ý kiến về luật đất đai năm 2023 rất kính mong cơ quan soạn thảo xem xét và chắt lọc.